2 Traverse de l'Escalinado, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l'Escalinado, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse de l'Escalinado, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cougoussoles.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 922 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l'Escalinado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l'Escalinado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l'Escalinado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l'Escalinado, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l'Escalinado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l'Escalinado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l'Escalinado dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l'Escalinado par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Escalinado, le prix moyen des maisons s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 2 Traverse de l'Escalinado se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l'Escalinado par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de l'Escalinado se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -22.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 700 € au 2 Traverse de l'Escalinado à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 068 € en assurant vous-même les visites, ou 3 034 € si le professionnel les prend en charge.
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