7 Traverse de l'Escalinado, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse de l'Escalinado, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse de l'Escalinado, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 911 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 240 mètres
Ventes au 7 Traverse de l'Escalinado
Les 2 ventes au 7 Traverse de l'Escalinado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse de l'Escalinado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse de l'Escalinado, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de l'Escalinado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de l'Escalinado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse de l'Escalinado dans son marché local
Prix du 7 Traverse de l'Escalinado par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Escalinado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 7 Traverse de l'Escalinado se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse de l'Escalinado par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse de l'Escalinado se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 0.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse de l'Escalinado à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse de l'Escalinado est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 700 € au 7 Traverse de l'Escalinado à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge.
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