3 Traverse du Roy, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Roy, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°4 et du 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Roy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vermont à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 646 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Roy, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Roy dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Roy par rapport à la voie
Sur Traverse du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 3 Traverse du Roy se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Roy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Roy se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Roy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Roy est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
