3 Traverse Villamont, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Villamont, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Villamont, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 88 logements - 10 locaux - 89 parkings - 919 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Villamont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Villamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Villamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Villamont, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Villamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Villamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Villamont dans son marché local
Prix du 3 Traverse Villamont par rapport à la voie
Sur Traverse Villamont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 3 Traverse Villamont se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Villamont par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Villamont se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Villamont à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Villamont est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
