66 Allée Frédéric Mistral, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Allée Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°80 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Allée Frédéric Mistral, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouret.
- 2297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Allée Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 66 Allée Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Allée Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Allée Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Allée Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Allée Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Allée Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 66 Allée Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 66 Allée Frédéric Mistral se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Allée Frédéric Mistral par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Allée Frédéric Mistral se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 13.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Allée Frédéric Mistral à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 66 Allée Frédéric Mistral est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
