396 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 148 €

de 4 085 € à 6 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 396 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°374 et de 0.02 % à celui du n°376.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 396 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Cimetiere à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Pré des Roures à 357 mètres
- Ecole maternelle Le Rouret à 536 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouret à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 396 Avenue de Grasse

Aucune vente n'a été recensée au 396 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

374 Avenue de Grasse(5 136€)

376 Avenue de Grasse(5 147€)

378 Avenue de Grasse(5 141€)

475 Avenue de Grasse(5 149€)

205 Chemin des Chenes(4 885€)

804 Avenue de Provence(5 145€)

49 Impasse du Vallon des Violettes(5 140€)

Prix du 396 Avenue de Grasse dans son marché local

Prix du 396 Avenue de Grasse par rapport à la voie

Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 396 Avenue de Grasse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 396 Avenue de Grasse par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Avenue de Grasse se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 0.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pré des Roures, 06650 Le Rouret(4,877 €)

Allée Frédéric Mistral, 06650 Le Rouret(5,272 €)

Avenue de Nice, 06650 Le Rouret(5,105 €)

Avenue de Provence, 06650 Le Rouret(5,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 396 Avenue de Grasse

Les biens actuellement en vente autour du 396 Avenue de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.