20 Avenue de Provence, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Provence, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 186 mètres
Ventes au 20 Avenue de Provence
Une vente a été recensée au 20 Avenue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 20 Avenue de Provence se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Provence par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Provence se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 14.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Provence à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Provence est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
