36 Avenue de Provence, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Provence, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 838 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Provence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 36 Avenue de Provence se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Provence par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Provence se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 14.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Provence à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Provence est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 36 Avenue de Provence à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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