35 Chemin de Miejo Souoro, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Miejo Souoro, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°36 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Miejo Souoro, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 780 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Miejo Souoro
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Miejo Souoro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Miejo Souoro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Miejo Souoro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Miejo Souoro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Miejo Souoro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Miejo Souoro dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Miejo Souoro par rapport à la voie
Sur Chemin de Miejo Souoro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 35 Chemin de Miejo Souoro se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Miejo Souoro par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Miejo Souoro se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 12.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Miejo Souoro à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Miejo Souoro est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
