2 Chemin des Ecoles, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Ecoles, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Ecoles par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Chemin des Ecoles se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Ecoles par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Ecoles se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 11.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Ecoles à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Ecoles est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 750 € au 2 Chemin des Ecoles à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 747 € si le professionnel les prend en charge.
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