20 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Guiols, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°107 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Guiols
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Guiols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Guiols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Guiols dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Guiols par rapport à la voie
Sur Chemin des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 20 Chemin des Guiols se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Guiols par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Guiols se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 5.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Guiols à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Guiols est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
