268 chemin des moutons, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 chemin des moutons, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°270 et de n°383.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 chemin des moutons, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 964 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 268 chemin des moutons
Aucune vente n'a été recensée au 268 chemin des moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 chemin des moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 chemin des moutons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 chemin des moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 chemin des moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 chemin des moutons dans son marché local
Prix du 268 chemin des moutons par rapport à la voie
Sur chemin des moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 268 chemin des moutons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 chemin des moutons par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 chemin des moutons se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 5.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 chemin des moutons à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 268 chemin des moutons est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
