15 Chemin du Beau Matin, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Beau Matin, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du Beau Matin, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin du Beau Matin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin du Beau Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin du Beau Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin du Beau Matin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Beau Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Beau Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Beau Matin dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Beau Matin par rapport à la voie
Sur Chemin du Beau Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 15 Chemin du Beau Matin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Beau Matin par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du Beau Matin se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 20.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du Beau Matin à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du Beau Matin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
