200 Impasse Bella Vista, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 200 Impasse Bella Vista, affiche un prix moyen de 6 254 €/m², supérieur de 44.57 % à celui du n°216 et de n°257.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Impasse Bella Vista, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 617 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Impasse Bella Vista
Aucune vente n'a été recensée au 200 Impasse Bella Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Impasse Bella Vista
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 200 Impasse Bella Vista. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Impasse Bella Vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Impasse Bella Vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Impasse Bella Vista dans son marché local
Prix du 200 Impasse Bella Vista par rapport à la voie
Sur Impasse Bella Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 254 €/m², le 200 Impasse Bella Vista se situe 44.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Impasse Bella Vista par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Impasse Bella Vista se situe 49.51 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 26.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Impasse Bella Vista à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 200 Impasse Bella Vista est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 700 € au 200 Impasse Bella Vista à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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