2 Impasse de l’Apie, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Apie, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Apie, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 858 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Apie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Apie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Apie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Apie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Apie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Apie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Apie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Apie par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Apie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Impasse de l’Apie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Apie par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Apie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 16.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Apie à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Apie est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
