28 Impasse de la Floraison, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse de la Floraison, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°86 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse de la Floraison, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse de la Floraison
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse de la Floraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse de la Floraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse de la Floraison, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de la Floraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de la Floraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse de la Floraison dans son marché local
Prix du 28 Impasse de la Floraison par rapport à la voie
Sur Impasse de la Floraison, le prix moyen des maisons s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 28 Impasse de la Floraison se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse de la Floraison par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse de la Floraison se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 26.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse de la Floraison à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse de la Floraison est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
