86 Impasse de la Floraison, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse de la Floraison, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°97 et de n°28.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse de la Floraison, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse de la Floraison
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse de la Floraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse de la Floraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse de la Floraison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de la Floraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de la Floraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse de la Floraison dans son marché local
Prix du 86 Impasse de la Floraison par rapport à la voie
Sur Impasse de la Floraison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 86 Impasse de la Floraison se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse de la Floraison par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse de la Floraison se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 21.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse de la Floraison à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse de la Floraison est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 86 Impasse de la Floraison à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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