40 Impasse du Sourire, 06650 Le Rouret

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 560 €

de 3 813 € à 6 928 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Impasse du Sourire, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°51 et de 0.42 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 40 Impasse du Sourire, 06650 Le Rouret

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Cimetiere à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Pré des Roures à 514 mètres
- Ecole maternelle Le Rouret à 831 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouret à 846 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Sourire

Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Sourire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Impasse du Sourire dans son marché local

Prix du 40 Impasse du Sourire par rapport à la voie

Sur Impasse du Sourire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 40 Impasse du Sourire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Impasse du Sourire par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Sourire se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et -8.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Source, 06650 Le Rouret(5,504 €)

Chemin du Haut Lauron, 06650 Le Rouret(5,593 €)

Chemin des Trucs, 06650 Le Rouret(5,059 €)

Traverse de la Coustelline, 06650 Le Rouret(5,395 €)

Biens en vente à proximité du 40 Impasse du Sourire

Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse du Sourire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.