8 sentier de la Costette, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 sentier de la Costette, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 sentier de la Costette, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 8 sentier de la Costette
Aucune vente n'a été recensée au 8 sentier de la Costette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 sentier de la Costette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 sentier de la Costette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 sentier de la Costette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 sentier de la Costette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 sentier de la Costette dans son marché local
Prix du 8 sentier de la Costette par rapport à la voie
Sur sentier de la Costette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 8 sentier de la Costette se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 sentier de la Costette par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 sentier de la Costette se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -33.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 8 sentier de la Costette à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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