4 Traverse des Olivades, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des Olivades, affiche un prix moyen de 4 560 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse des Olivades, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 818 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des Olivades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des Olivades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Olivades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Olivades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Olivades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Olivades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des Olivades dans son marché local
Prix du 4 Traverse des Olivades par rapport à la voie
Sur Traverse des Olivades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 4 Traverse des Olivades se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des Olivades par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse des Olivades se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 22.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse des Olivades à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse des Olivades est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
