7 Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse du Vieux Mas, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°26 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 445 mètres
Ventes au 7 Traverse du Vieux Mas
Les 3 ventes au 7 Traverse du Vieux Mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse du Vieux Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse du Vieux Mas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du Vieux Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du Vieux Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse du Vieux Mas dans son marché local
Prix du 7 Traverse du Vieux Mas par rapport à la voie
Sur Traverse du Vieux Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 7 Traverse du Vieux Mas se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse du Vieux Mas par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse du Vieux Mas se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 5.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse du Vieux Mas à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse du Vieux Mas est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
