76 Avenue General de Gaulle, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°65 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue General de Gaulle, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Roch à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 68 mètres
Ventes au 76 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 76 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 76 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 76 Avenue General de Gaulle se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue General de Gaulle par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue General de Gaulle se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Levens et 30.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue General de Gaulle à Levens
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue General de Gaulle est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
