93 Avenue General de Gaulle, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°76 et de n°130.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue General de Gaulle, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Roch à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 91 mètres
Ventes au 93 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 93 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 93 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 93 Avenue General de Gaulle se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue General de Gaulle par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue General de Gaulle se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Levens et 32.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue General de Gaulle à Levens
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue General de Gaulle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
