3 Avenue Senateur Marcel Pellenc, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc dans son marché local
Prix du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc par rapport à la voie
Sur Avenue Senateur Marcel Pellenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Levens et 11.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc à Levens
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Senateur Marcel Pellenc est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
