61 Chemin René Pouchol, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin René Pouchol, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin René Pouchol, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pouchol à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin René Pouchol
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin René Pouchol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin René Pouchol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin René Pouchol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin René Pouchol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin René Pouchol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin René Pouchol dans son marché local
Prix du 61 Chemin René Pouchol par rapport à la voie
Sur Chemin René Pouchol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 61 Chemin René Pouchol se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin René Pouchol par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin René Pouchol se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Levens et 30.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin René Pouchol à Levens
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin René Pouchol est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
