64 Chemin René Pouchol, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin René Pouchol, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°61 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin René Pouchol, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pouchol à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 439 mètres
Ventes au 64 Chemin René Pouchol
Une vente a été recensée au 64 Chemin René Pouchol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin René Pouchol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin René Pouchol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin René Pouchol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin René Pouchol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin René Pouchol dans son marché local
Prix du 64 Chemin René Pouchol par rapport à la voie
Sur Chemin René Pouchol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 64 Chemin René Pouchol se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin René Pouchol par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin René Pouchol se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Levens et 52.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin René Pouchol à Levens
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin René Pouchol est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 64 Chemin René Pouchol à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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