1 Rue Giraut, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Giraut, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Giraut, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 224 mètres
Ventes au 1 Rue Giraut
Une vente a été recensée au 1 Rue Giraut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Giraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Giraut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Giraut dans son marché local
Prix du 1 Rue Giraut par rapport à la voie
Sur Rue Giraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 1 Rue Giraut se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Giraut par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Giraut se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Levens et 1.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Giraut à Levens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Giraut est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
