3 Rue Giraut, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Giraut, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Giraut, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Giraut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Giraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Giraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Giraut, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Giraut dans son marché local
Prix du 3 Rue Giraut par rapport à la voie
Sur Rue Giraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 3 Rue Giraut se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Giraut par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Giraut se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Levens et 1.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Giraut à Levens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Giraut est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
