9 Rue Laurens, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurens, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurens, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laurens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurens dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 9 Rue Laurens se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurens par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurens se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Levens et 36.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurens à Levens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurens est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 9 Rue Laurens à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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