2 Rue Massena, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massena, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°8.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Massena, 06670 Levens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Massena, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massena dans son marché local
Prix du 2 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Rue Massena se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massena par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massena se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Levens et 39.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Massena à Levens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Massena est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 2 Rue Massena à Levens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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