8 Rue Massena, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massena, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Massena, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massena, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massena dans son marché local
Prix du 8 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 8 Rue Massena se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massena par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massena se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Levens et 18.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Massena à Levens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Massena est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
