5 Avenue des Poilus, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°178.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Poilus, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lucéram.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0543 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Poilus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 5 Avenue des Poilus se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Poilus par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Poilus se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Lucéram et -71.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucéram a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 5 Avenue des Poilus à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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