Prix immobilier à Lucéram

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 896 €

de 1 117 € à 2 746 €

Maison

Prix moyen au m²

2 490 €

de 1 724 € à 4 274 €

Pour estimer un bien à Lucéram (06440), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lucéram à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

9.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix immobilier à Lucéram

Le prix moyen des appartements Lucéram est 61.77 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Tandis que le prix moyen des maisons Lucéram est 60.39 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative à Lucéram

Le loyer moyen estimé à Lucéram est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Lucéram

Prix au m² des communes à proximité

Berre-les-Alpes 06390(2,196 €)

Coaraze 06390(2,577 €)

L'Escarène 06440(2,416 €)

Lantosque 06450(1,808 €)

Moulinet 06380(1,384 €)

Peille 06440(3,646 €)

Sospel 06380(2,735 €)

Touët-de-l'Escarène 06440(2,127 €)

Utelle 06450(1,655 €)

Contexte résidentiel de Lucéram

Population et parc immobilier

Lucéram compte 1 249 habitants en 2022, avec 78.22 % de propriétaires et 25.38 % de locataires. Elle totalise environ 1 090 logements, dont 617 résidences principales composées de maisons (60.73 %) contre 38.9 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.73 %), de deux pièces (19.12 %), de trois pièces (30.15 %), de quatre pièces (24.15 %) et de cinq pièces et plus à (22.85 %). Près de 82.66 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.19 % après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au à Lucéram, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.