Chemin du Baous, 06440 Lucéram

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 942 €

de 1 569 € à 2 371 €

Chemin du Baous, 06440 Lucéram, affiche un prix moyen de 1 942 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Chemin du Baous

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 18 €

Rentabilité indicative

9.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Baous dans son marché local

Prix Chemin du Baous par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes

À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Baous se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 60.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Baous à Lucéram

Le loyer moyen estimé Chemin du Baous est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Jean le Vieux, 06440 Lucéram(1,883 €)

Rue du Baous, 06440 Lucéram(1,938 €)

Rue de l’Eglise, 06440 Lucéram(1,900 €)

Rue Barralis Ruffin, 06440 Lucéram(1,771 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Baous

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Barraya à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Barraya à 153 mètres

Rues à proximité :

Rue Saint Jean le Vieux

Rue du Baous

Rue de l’Eglise

Rue Barralis Ruffin

Le parc immobilier Chemin du Baous

Chemin du Baous est située dans le quartier Lucéram. Elle compte 1249 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin du Baous

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Baous, classées par tranches de numéros.

5 Chemin du Baous, 06440 Lucéram

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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au Chemin du Baous à Lucéram, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.