Rue du Baous, 06440 Lucéram
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Baous, 06440 Lucéram, affiche un prix moyen de 1 933 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Baous dans son marché local
Prix Rue du Baous par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Baous se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 48.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Baous à Lucéram
Le loyer moyen estimé Rue du Baous est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Baous
Les ventes enregistrées Rue du Baous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Baous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Baous
Adresses Rue du Baous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Baous, classées par tranches de numéros.
