12 Impasse des Oliviers, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°14 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Oliviers, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lucéram.
1 niveau - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Oliviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Oliviers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Oliviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 12 Impasse des Oliviers se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Oliviers par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Oliviers se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 59.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Oliviers à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Oliviers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 12 Impasse des Oliviers à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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