6 Morga, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Morga, affiche un prix moyen de 1 990 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Morga, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Morga
Aucune vente n'a été recensée au 6 Morga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Morga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Morga, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Morga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Morga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Morga dans son marché local
Prix du 6 Morga par rapport à la voie
Sur Morga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 6 Morga se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Morga par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Morga se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 59.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Morga à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 6 Morga est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 6 Morga à Lucéram, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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