26 b Peui, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Peui, affiche un prix moyen de 1 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Peui, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 172 mètres
Ventes au 26 b Peui
Une vente a été recensée au 26 b Peui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Peui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Peui, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Peui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Peui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Peui dans son marché local
Prix du 26 b Peui par rapport à la voie
Sur Peui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 26 b Peui se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Peui par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Peui se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 55.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Peui à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 26 b Peui est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
