4 Route de Luceram, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Luceram, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4165.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Luceram, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Luceram
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Luceram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Luceram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Luceram, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Luceram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Luceram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Luceram dans son marché local
Prix du 4 Route de Luceram par rapport à la voie
Sur Route de Luceram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 4 Route de Luceram se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Luceram par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Luceram se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Lucéram et -62.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucéram a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 4 Route de Luceram à Lucéram, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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