8 Rue de la Tour, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tour, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0381 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Rue de la Tour se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tour se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 44.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tour à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tour est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
