18 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 99 mètres
Ventes au 18 Rue Docteur Robert Moriez
Les 2 ventes au 18 Rue Docteur Robert Moriez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Docteur Robert Moriez, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 18 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 18 Rue Docteur Robert Moriez se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Docteur Robert Moriez se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 47.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Docteur Robert Moriez à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Docteur Robert Moriez est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
