35 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 82 mètres
Ventes au 35 Rue Docteur Robert Moriez
Une vente a été recensée au 35 Rue Docteur Robert Moriez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Robert Moriez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Robert Moriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Robert Moriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 35 Rue Docteur Robert Moriez se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Robert Moriez se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 41.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Robert Moriez à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Robert Moriez est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
