53 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°55 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 16 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Docteur Robert Moriez
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Docteur Robert Moriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Docteur Robert Moriez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Docteur Robert Moriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Docteur Robert Moriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 53 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 53 Rue Docteur Robert Moriez se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Docteur Robert Moriez se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 48.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Docteur Robert Moriez à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Docteur Robert Moriez est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
