65 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°63 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 65 mètres
Ventes au 65 Rue Docteur Robert Moriez
Les 2 ventes au 65 Rue Docteur Robert Moriez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Docteur Robert Moriez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Docteur Robert Moriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Docteur Robert Moriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 65 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 65 Rue Docteur Robert Moriez se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Docteur Robert Moriez se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 52.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Docteur Robert Moriez à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Docteur Robert Moriez est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
