3 Rue du Baous, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Baous, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Baous, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Baous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Baous, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Baous dans son marché local
Prix du 3 Rue du Baous par rapport à la voie
Sur Rue du Baous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 Rue du Baous se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Baous par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Baous se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et -59.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucéram a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 3 Rue du Baous à Lucéram, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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