1 Rue du Plan, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°3 et du 11.73 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Plan, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Plan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 1 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 Rue du Plan se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Plan par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Plan se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 44.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Plan à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Plan est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
