20 Rue Henri Rostagni, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri Rostagni, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri Rostagni, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 165 mètres
Ventes au 20 Rue Henri Rostagni
Une vente a été recensée au 20 Rue Henri Rostagni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri Rostagni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri Rostagni, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri Rostagni dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri Rostagni par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rostagni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 20 Rue Henri Rostagni se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri Rostagni par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri Rostagni se situe 3 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 50.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri Rostagni à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri Rostagni est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
