3 Rue Henri Rostagni, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Rostagni, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Rostagni, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 160 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Rostagni
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Rostagni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Rostagni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Rostagni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Rostagni dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Rostagni par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rostagni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 3 Rue Henri Rostagni se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Rostagni par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Rostagni se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 54.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Rostagni à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Rostagni est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
