2 Place La Traverse, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place La Traverse, affiche un prix moyen de 1 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place La Traverse, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place La Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place La Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place La Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place La Traverse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place La Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place La Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place La Traverse dans son marché local
Prix du 2 Place La Traverse par rapport à la voie
Sur Place La Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Place La Traverse se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place La Traverse par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place La Traverse se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Malaussène et 67.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place La Traverse à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 2 Place La Traverse est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.12 % sur 1 an et baissé de 40 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
