7 Rue de La Carriera, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de La Carriera, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de La Carriera, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de La Carriera
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de La Carriera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de La Carriera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de La Carriera, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de La Carriera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de La Carriera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de La Carriera dans son marché local
Prix du 7 Rue de La Carriera par rapport à la voie
Sur Rue de La Carriera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 7 Rue de La Carriera se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de La Carriera par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de La Carriera se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Malaussène et 68.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de La Carriera à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de La Carriera est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.06 % sur 1 an et baissé de 39.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
